群馬県前橋市にある工務店、株式会社家康工房です。外張り断熱（外断熱）の地熱住宅は夏・冬とも快適に過ごせ、省エネでもあるエコ住宅です。国産材や無垢の木を使用し、人も家も健康で長持ちする住宅を建てています。新築、その他リフォーム等、お気軽にご相談ください。

「住宅版エコポイント」制度に続き、今度はリフォーム工事に１００万円の補助金が国から支給さ
れることが決定されました。

「既存住宅流通活性化等事業」は、住宅ストックの品質向上及び既存住宅の流通の活性化を図るこ
とを目的として、既存住宅の売買又は住宅リフォーム工事の実施時において、
①住宅瑕疵担保責任保険法人（保険法人）による検査
②住宅履歴情報の登録又は蓄積
③リフォーム瑕疵保険又は既存住宅売買瑕疵保険への加入
等を行う事業に、予算の範囲内において、国が事業の実施に要する費用の一部を補助するものです。

１．どんな住宅が補助の対象になるの？
　　昭和５６年６月１日以降に着工した住宅で、平成１２年３月３１日以前に竣工した
　　ものです。
２．どんな工事が対象になるの？
　①住宅の性能を維持・向上させるためのリフォーム工事を行うこと。
　②保険法人の検査（構造＋雨水防水＋リフォーム工事）に合格し、瑕疵保険に加入す
　　ること。
　③住宅履歴情報の登録又は蓄積を行うこと。
　※上記の全ての要件を満たすことが条件です。
３．どれくらいの補助金が出るの？
　①保険加入に掛かる費用（検査手数料・事務手数料・検査費・履歴情報登録料）全額
　　が対象です。
　②構造又は雨水防水工事を含むリフォーム工事は、　工事費の　１／４　以内
　③上記工事を含まないリフォーム工事は、　　　　　工事費の　１／５　以内
　　で、①＋（②又は③）の合計で　上限　１,０００,０００円／一戸　が支給されます。

今回の「既存住宅流通活性化等事業」は、国の予算に限りがありますのでお早めに！

詳しくは家康工房（塩原）へお気軽にお問合わせください（TEL027-252-8886）
住宅版エコポイントの工事も受付け中！

家づくりをご検討の方には、今年が断然お得、建て時なのです！

知らないと損をしてしまうかもしれません。家づくりの助成金・税制優遇制度を紹介します。
新年度に入り、政府も景気回復対策に本腰を入れ始めました。
特に家づくりに大変お得な政策が次々と打ち出されています。
今回は、主だったお得な情報をご紹介します。

①「長期優良住宅促進事業」の継続で１００万円の助成金

　　昨年から始まった「安心して長く生活できる快適な家づくり」支援事業が
　　今年も継続されます。それに伴い、１００万円の助成金をはじめ
　　様々な特典が受けられます。

②「ぐんまの木で家づくり支援事業」８０万円＋２０万円

　　「ぐんま優良木材」構造材として一定の基準を満たした木造住宅を建てるのに
　　県から最大８０万円の補助が受けられます。
　　省エネルギー割増２０万円の上乗せ制度も合わせて使えます。

③「住宅版エコポイント」に３０万円の発行

　　エコ住宅の新築またはエコリフォームをされた方に
　　最大３０万ポイントを発行し、様々な商品と交換できる制度です。
　　２２年１２月３１日までに着工した工事に限られます。

④「高効率のエネルギー」導入の新築・既築・増改築の家に助成金

　　ＮＥＤＯの二酸化炭素削減を推進する事業の特典です。
　　省エネ住宅の新築やリフォームに対して要する費用の３分の１以内の
　　補助金を出す制度で、上限が設けられていないのが特徴です。

⑤自然エネルギー利用（太陽光発電・燃料電池）への助成金

　　太陽光発電を始め太陽熱利用、エネファーム（燃料電池）等の
　　自然エネルギーを利用する機器の導入にかかる費用の一部に
　　助成金を出す制度です。

⑥住宅ローン借入額の１．２％を１０年間の特別控除

　　「長期優良住宅」を新築する住宅ローン借入額の１．２％（一般の住宅は１．０％）の
　　金額を所得税から１０年間控除してくれる制度です。
　　最大６００万円まで控除できます。

⑦住宅ローン金利最初の１０年間を１％引下げ

　　一定基準の家をつくるのに、住宅ローン金利を（フラット３５基準より）
　　最初の１０年間１．０％の引下げをしてくれます。

⑧住宅ローンを使わない場合、所得税から最大１００万円の控除

　　「長期優良住宅」を自己資金で新築する方に、投資減税型の
　　特別控除上限１００万円をその年の所得税額から控除。
　　控除しきれない場合は、翌年の所得税からも控除できます。

⑨贈与税の非課税枠を１,５００万円に拡大

　　今年最大の目玉税制。住宅取得資金として、直系尊属（新等）から
　　贈与を受けた金額の非課税枠が５００万円から、１,５００万円に拡大されました。
　　（Ｈ２３年は１,０００年円まで）

⑩固定資産税の減額措置　５年間が半額に削減

　　「長期優良住宅」の新築住宅に係る固定資産税の減税措置を、
　　一般住宅の３年間は２分の１を、５年間を２分の１に延長されます。
　　不動産取得税や登録免許税の優遇措置も受けられます。

※その他各種助成金制度があります。

バリアフリー改修やエコキュートの導入、また県や市町村の独自助成金制度もあります。
内容に関するお問合せは、ここをクリックしてください。

※↓　クリックすると画像が見やすく表示されます。

■内容に関するお問合せは、ここをクリックしてください。

太陽光は誰でも無料で利用できる自然エネルギーです。
この太陽光を活かして発電し、ＣＯ2（二酸化炭素）を削減し、環境に優しく
光熱費節約にもなる太陽光発電に期待が高まっています。

○太陽光発電とは？

太陽光発電は、太陽電池（パネル）を屋根に取り付けて太陽の光を電気に変換し
ＣＯ2を出さずに発電する仕組みです。
自宅で電気をつくり、それを使えばその間の電気代はタダです。
そして余った電気は、電力会社へ売電することができます。
昼は発電し余ったら売る、夜は電気を買うことになりますが、
オール電化にしますと夕方～早朝までの時間帯で単価は昼間より安くなっていますので
使い方次第でお得になるでしょう。（太陽光発電はオール電化がお得です）

電気の単価は売電（現時点では４８円／1ｋｗ）に対して
買電（約２２円／1ｋｗ・従量電灯Ｂの契約）の２倍以上です。
この単価は２２年３月３１日までに太陽光設備の設置申込の
受付が済んでいる場合で設置以降１０年間は同一単価です。

○では実際に設置するとしたら費用はどのくらいかかるの？

大雑把に言いますと、一般的に２００～３００万円くらいかかると言われています。
住宅の屋根の設置方位や、屋根面積、設置ｋｗ、発電効率、工事の範囲などなど
選ぶメーカーさんのシステムによっても違いますので、あくまで概算です。

設置に対して助成制度もありますが、これは着工前に申請をしないと受けられません。
助成制度にも期間がありますので、検討される方は期間内かどうか事前に確認しましょう。

○設置後は元が取れるの？

とっても気になるところだと思います。これも一般的に約２０年前後と考えられています。
各家庭の生活状況、設置面積、方位（好条件は南向き）、電力消費パターンで異なります。
また太陽光発電のパネルの耐用年数が約２０年、
パワーコンディショナーは約１０～１５年くらいで交換だそうです。

環境への配慮と光熱費節約になるこのシステムを、国や自治体も力を入れていますので、
今後普及していくことで設置費用等のコストダウンも可能になるのではないかと思います。
ですが、やはり損得ではなく地球環境保護のために検討されてもよいのではないでしょうか。

○既存宅への取り付けは？

全てのお宅で太陽光発電システムを取り付けできるとは限りません。
パネルの重さに耐えられる屋根かどうか、現地調査をしなくてはなりません。
また、好条件は南向きですが、場所が取れなかったり、日当たりのよい２箇所に分けて
設置する場合は、割高になります。
（新築時に設置する方が、既築での設置より割安のようです）

○地熱住宅に太陽光発電を設置したら「光熱費ゼロ住宅」は可能か？

お隣の栃木県の「木の城工房」さんや、兵庫県の「池田住宅建設」さんでは、
地熱住宅に太陽光発電を設置したお客様の電気料金表や発電量のデータを
すでに公表し始めています。すごいですね！！

私たちの究極の願であった「暖房費ゼロ住宅」をしのぐ「光熱費ゼロ住宅」が実現したのです。

まだ単月だけのデータのようですが、「光熱費ゼロ住宅」はすでに可能になり始めています。
これから真冬や真夏のデータ収集や、色々な取り組み・検討課題も「エコハウス研究会」の
仲間と共に協力し合って「光熱費ゼロ住宅」の普及に挑戦してまいります。

家康工房の願いでもある、『安心して長く生活できる家づくり』を促進する為に
国土交通省が推進している【長期優良住宅普及促進法】の
補助金受付期間が延長になりました。 

工期が間に合わなくて諦めていた方も、補助金の受給が可能になります。
　

◆受付期間　　（現行）　平成２１年１２月１１日　　⇒　　（変更後)　平成２２年２月２６日まで

◆実績報告　　（現行）　平成２２年　２月１０日　　⇒　　（変更後)　原則平成２２年５月末日まで

◆内　　　容　　同日までに補助金交付申請を行い、実績報告の延長申請書を提出すること

◆補助金額　　長期優良住宅の認定を受けた木造住宅に　『補助金１００万円』

◆税制優遇　　住宅ローン減税をはじめ、様々な税制優遇の特例が受けられる

ぐんまの木で家づくり支援事業　省エネ住宅と合わせて最大１００万円の補助金支給

群馬県では、『ふるさとの山の木を使おう』を合言葉に、
群馬県産の木材を使った家づくりに対して
補助金を出す制度を行っています。
なおかつ省エネルギー住宅には、３０万円の補助金を上乗せして
支給する制度もあります。

　
●条件①　県内に自分が住むための木造住宅で、面積が８０平方メートル以上の専用住宅

●条件②　年度末までに上棟し、ぐんま優良木材使用住宅証明書の交付を受ける

●条件③　群馬県の建設業の許可　建築工事業を受けている工務店の造る住宅

●補助金額　家の面積や、ぐんま優良木材の使用割合により、最大７０万円の補助金

●省エネ割増　【省エネルギー対策等級４】に適合する家に、３０万円の上乗せ補助
 

そろそろ家を・・とお考えの方、いろいろな補助金制度や
優遇措置が受けられる今がチャンスです。
来年１年間限定で、フラット３５の申込者対象に、
住宅ローン金利を最初の１０年間１％下げる方針や
太陽光発電やエネファームの補助金制度、
来春には住宅版エコポイントの開始などなど。

さらに省エネルギー住宅で二酸化炭素CO2を削減し、地球環境に貢献しましょう。
ご相談は家康工房へお気軽に、お問い合わせください。

 
さて、今年も残りわずかとなりましたが、皆様の今年１年を振りかえっていかがでしょうか。
家康工房は、今年も多くの方々に支えられ、
リフォーム工事や新築工事をさせていただきました。

お世話なりました方に改めて御礼と感謝を申し上げます。
来年も　“今できることを精一杯やる”　を胆に銘じ家づくりの為の
情報発信に取り組んでまいります。

インプラスの特徴

今回ご紹介の（株）トステムさん製品『インプラス』は
既存の窓に内窓をつけるので、断熱性で外気の侵入を防ぎ
寒い冬でもお部屋の中はいつでもポカポカ。

不快な結露を抑えて毎日爽やか、お掃除もラクなのです。
遮音効果あり、冷暖房費を抑えた
地球にも家計にも優しい省エネ生活を始めませんか。

夏は室内の冷たい空気の流出を抑え、
冬は窓からの冷たい空気を抑えます。
約40デシベルの遮音効果！今よりも静かになりますよ。
ロックが２重になるので安心。
窓枠の脱落防止付きの安心設計、防犯性アップ。

取付は、壁や柱には手を加えず、大がかりな工事も不要。
ご依頼後に現場採寸、お見積り、商品発注、施工調整、
お引渡しまで、最短で1週間です。　
　

　
この『インプラス』ですが、当社で現在建築中の長期優良住宅でも使用しています。
どんなものか実物をご覧になりたい方は、ぜひ【気密測定試験・体験会】へお越し下さい。
詳しくはイベント情報へ！

もし【気密測定試験・体験会】にご都合のつかない方は、
現場を一般公開しております。
ご覧になりたい方は、一度家康工房までご相談下さい。

※ 家康工房はTH友の会会員です。